La star du football Lionel Messi a procédé à une cotation de ses propriétés immobilières, valorisant le portefeuille à 223 millions d’euros (232 millions de dollars).
La société, appelée Edificio Rostower Socimi, est cotée en tant que société de placement immobilier et possède sept hôtels, des immeubles commerciaux pour magasins et bureaux, ainsi que des maisons, selon son prospectus. Rostower a enregistré des pertes en 2022 et 2023.
Le cours de l’action du REIT a été fixé le 30 décembre à 57,40 euros sur une petite bourse espagnole exclusivement numérique appelée Portfolio Stock Exchange.
Bien qu’il soit né en Argentine et qu’il soit actuellement basé à Miami en tant que joueur d’une équipe locale, Messi a passé la majeure partie de sa vie en Espagne, où il a déménagé à l’âge de 12 ans pour rejoindre les équipes de jeunes du FC Barcelone. Après un séjour de deux ans à Paris, il s’est rendu à Miami en 2023 quelques semaines seulement après avoir conduit l’Argentine à remporter la Coupe du monde 2022.
Son arrivée à Miami a suscité un boom d’intérêt et d’affaires pour son équipe de l’Inter Miami et plus largement pour la MLS, la principale ligue de football américaine.
Messi a traditionnellement eu une approche plus discrète en matière d’investissements commerciaux que d’autres stars du sport, comme son éternel rival portugais Cristiano Ronaldo.
La décision de Messi d’inscrire Rostower s’est produite relativement rapidement. L’entreprise n’est devenue une REIT qu’à la mi-décembre, quelques jours après le blocage au Parlement d’une tentative du gouvernement espagnol d’augmenter l’impôt sur les fiducies immobilières. Les REIT bénéficient actuellement d’un taux d’imposition spécial inférieur à celui des autres sociétés en Espagne.
Les investisseurs ont tendance à coter les REIT afin de répondre aux exigences légales pour bénéficier du régime fiscal spécial en Espagne, plutôt que pour lever des liquidités. Selon les données publiées sur le site Portfolio Stock Exchange, la société de Messi n’a aucune exigence de flottant.
Le choix de la bourse Portfolio pour sa cotation est inhabituel, car il est plus petit et moins connu que l’indice BME Growth, populaire parmi les REIT en Espagne.
Messi est président du conseil d’administration de Rostower, son épouse occupant également un siège.
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par Rodrigo Orihuela, Bloomberg
