Avec une valorisation initiale de 223 millions d’euros (373 millions de dollars australiens), cette décision permet aux investisseurs d’acquérir l’empire immobilier en pleine croissance de Messi.
Messi, largement considéré comme l’un des plus grands footballeurs de tous les temps, aurait amassé une valeur nette estimée à 650 millions de dollars (1,05 milliard de dollars australiens) au cours de son illustre carrière.
Son portefeuille immobilier reflète ce succès, comprenant sept hôtels, magasins, bureaux et propriétés résidentielles répartis en Espagne, en Andorre, à Londres et à Paris.
Chaque action d’Edificio Rostower Socimi est au prix de 57,40 € (96,09 AU$). Cette cotation coïncide avec l’environnement fiscal espagnol favorable aux sociétés de placement immobilier, qui bénéficient d’un taux d’imposition des sociétés de zéro pour cent, à condition qu’elles soient cotées et distribuent 80 % de leurs revenus sous forme de dividendes.
La société de Messi est devenue une REIT à la mi-décembre, quelques jours seulement après le blocage d’une proposition parlementaire espagnole visant à augmenter les impôts sur ces entités.
Contrairement aux cotations traditionnelles visant à lever des capitaux, les REIT espagnoles sont souvent cotées pour maximiser les avantages fiscaux.
Les actifs d’Edificio Rostower comprennent plusieurs propriétés de haut niveau, dont l’Hôtel MiM Ibiza es Vivé, un hôtel Art déco réservé aux adultes sur l’île méditerranéenne d’Ibiza.
La plupart des propriétés de l’entreprise se trouvent en Catalogne, où Messi a passé une grande partie de sa carrière au FC Barcelone.
La décision de coter Edificio Rostower Socimi a été exécutée rapidement, la fiducie apparaissant à la Bourse du portefeuille quelques semaines seulement après être devenue une REIT.
L’épouse de Messi, Antonela Roccuzzo, est vice-présidente du conseil d’administration, aux côtés de personnalités clés comme Alfonso Nebot, qui gère le family office de Messi, et Ramon Adell, directeur de la société énergétique espagnole Naturgy.
